Afbeelding met dank aan ArtisticOperations via Pixabay Een joint venture tussen Pennrose en Allentown huisvestingsautoriteit heeft baanbrekend werk verricht voor de herontwikkeling in twee fasen van het volkshuisvestingscomplex Little Lehigh in Allentown, Pa. Na de opknapbeurt zal het pand uit de jaren 70 een betaalbare gemeenschap met 95 eenheden worden met veel voorzieningen. Fase I van het project is gepland voor voltooiing in 2023. Fase I bestaat uit de sloop van de negen bestaande gebouwen en de bouw van vijf nieuwe gebouwen met 50 eenheden met één, twee, drie en vier slaapkamers. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer een speeltuin, een…
Author: Django
De prijzen van bouwmaterialen daalden in oktober met 0,2% (niet seizoengecorrigeerd) na een daling met 0,5% in september volgens de laatste Producer Price Index (PPI) rapport. De index is voor het eerst sinds vier van de vijf maanden gedaald. De PPI voor goedereninputs voor woningbouw, inclusief energie, werd 0,2% hoger geleid door de prijzen van dieselbrandstof (+9,5%) en loodvrije benzine (+5,7%) . De prijsindex van diensteninputs voor woningbouw daalde in oktober met 0,7%, de zevende achtereenvolgekse daling. De prijzen zijn in totaal met 14% gedaald sinds de laatste stijging van de index in maart 2022 en zijn slechts 1,4% hoger…
We kennen allemaal de huizenmarkt en het kopen van huizen in het algemeen is de afgelopen jaren moeilijk geweest. Nu de kosten van alles stijgen, sluit dat huizen niet uit. Appartementen, appartementen, aanhangwagens, land en het moderne huis zijn allemaal goed geprijsd boven de comfortzone van de meeste. Het weerhoudt mensen er echter niet van om het op zijn minst te proberen. Sommigen hebben schulden opgebouwd en anderen hebben duistere leningsovereenkomsten gesloten of geleend met extreem hoge rentetarieven. Deze is echter iets minder ingewikkeld. Mensen verhuizen gewoon naar waar het goedkoper is. Fox-zaken meldde vorige maand dat een derde van…
Bergenzicht De gemeenschapsbouwers heeft Bergenview Apartments geopend, een ondersteunend woningbouwproject met 111 eenheden in Jersey City, NJ. Het betaalbare project vertegenwoordigt de rehabilitatie en het behoud van een historisch voormalig YMCA-gebouw en biedt studio-appartementen voor mensen die eerder dakloos zijn geweest. De instandhouding van het gebouw is mogelijk gemaakt door financiële steun van de Agentschap voor huisvesting en hypotheekfinanciering in New Jersey, TD Bankbovendien aan FHLB-AHP financiering en eigen vermogen voor de hypotheekrenteaftrek met een laag inkomen. Boston financieel investeringsbeheer zal dienen als syndicator, terwijl de Gemeenschapsbehoud Corp. zal de permanente hypotheek onderhouden, een belastingvrij Freddy Mac lening. Stappen op…
In het derde kwartaal vanleef krediet minder beschikbaar en over het algemeen duurder worden voor leningen voor acquisitie, ontwikkeling en constructie (AD&C) volgens NAHB’s onderzoek naar AD&C-financiering. Om de beschikbaarheid van krediet te analyseren, worden de antwoorden van de NAHB-enquête gebruikt om een netto-easing-index samen te stellen, vergelijkbaar met de netto-easing-index op basis van het onderzoek van de Federal Reserve onder senior leningfunctionarissen (SLOOS). In het derde kwartaal van 2022 waren zowel de NAHB- als de Fed-indices negatief, wat wijst op verscherpte kredietvoorwaarden. Dit was het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de indices van beide enquêtes een krapper kredietniveau aangaven. Bovendien…
Van buiten uw bedrijf is het gemakkelijk om te denken dat het verzamelen van feedback van consumenten eenvoudig is – vraag gewoon wat ze denken en kopieer/plak positieve feedback als testimonials, toch? Mis. Het gaat veel dieper dan dat – het creëert een lus die uw hele bedrijf in staat stelt te verbeteren en te leren van fouten, of gaten in uw aanbod te vinden. Voeg daarbij het feit dat meer dan de helft van de internetgebruikers in de VS zijn gestopt met zakendoen met een algemeen retailbedrijf vanwege slechte klantenservice, en u begrijpt dat er veel op het spel…
Vastgoedbeleggers moeten verstandige beslissingen nemen, maar we worden overspoeld met vaak betekenisloze en tegenstrijdige informatie die doorgaat voor ‘gegevens’. Deze programmareeks helpt u een geïntegreerd perspectief te vormen dat de interesse van investeerders wekt en actie en, het belangrijkste, betere resultaten mogelijk maakt. Tijdens deze driedelige cursus zal vastgoedeconoom en data-expert Jeff Adler u helpen technologie, bedrijfseigen data en een bewezen raamwerk te leren gebruiken om uw besluitvorming en investeringsresultaten te verbeteren. Nieuw in de sessie van december 2022 is een extra focus op regionale analyse. Na de selectiefactoren van de nationale markt te hebben bekeken, gaan de deelnemers dieper…
De eengezinswoningen voor huurwoningen stabiliseerden zich in het derde kwartaal van 2022 toen de algemene huizenmarkt vertraagde. Dit gebeurde na een uitzonderlijk sterk tweede kwartaal voor de huurwoningproductie. Volgens NAHB’s analyse van gegevens van het Census Bureau Driemaandelijkse starts en voltooiingen per doel en ontwerp, waren er in het derde kwartaal van 2022 ongeveer 16.000 eengezinswoningen voor huurwoningen (SFBFR). Dit is 6% lager in vergelijking met het totaal van het derde kwartaal van 2021. In de afgelopen vier kwartalen zijn 68.000 van dergelijke woningen begonnen met de bouw, wat een stijging is van 42% in vergelijking met de 48.000 geschatte…
In veel bedrijven is het vakantiefeest op kantoor iets om naar uit te kijken. Maar zoals met de meeste dingen dit jaar, veranderen vakantiefeesten op kantoor. En als je de traditie wilt voortzetten, moet je misschien draaien en virtueel gaan! Probeer deze tips voor feesten op afstand: Op het eerste gezicht klinkt een virtueel vakantiefeest behoorlijk verdacht. De waarheid is dat een virtueel vakantiefeest echt heel leuk kan zijn als iedereen de juiste mindset heeft. Hier zijn enkele handige tips: 1. Plan vooruit We weten allemaal hoe druk de feestdagen kunnen zijn. En zelfs midden in een pandemie is het…
Abberly NoDa Vista HHHunt heeft Abberly NoDa Vista overgenomen – voorheen bekend als Live at NoDa – een gemeenschap met 261 meergezinswoningen in de wijk NoDa in Charlotte, NC JLL Kapitaalmarkten bemiddelde bij de transactie van $ 91 miljoen en regelde een overbruggingslening van $ 60,3 miljoen met variabele rente voor de overname. Volgens Yardi Matrix werd het activum vorig jaar verhandeld, toen Riddervest Kapitaal kocht het pand van Houten Partners voor $ 64,8 miljoen. Dezelfde gegevensleverancier onthult dat de verkoop onderhevig was aan een lening van $ 37,7 miljoen afkomstig van TIAA. Abberly NoDa Vista, voltooid in 2019, biedt…