De gemeenschapsbouwers heeft Bergenview Apartments geopend, een ondersteunend woningbouwproject met 111 eenheden in Jersey City, NJ. Het betaalbare project vertegenwoordigt de rehabilitatie en het behoud van een historisch voormalig YMCA-gebouw en biedt studio-appartementen voor mensen die eerder dakloos zijn geweest.
De instandhouding van het gebouw is mogelijk gemaakt door financiële steun van de Agentschap voor huisvesting en hypotheekfinanciering in New Jersey, TD Bankbovendien aan FHLB-AHP financiering en eigen vermogen voor de hypotheekrenteaftrek met een laag inkomen. Boston financieel investeringsbeheer zal dienen als syndicator, terwijl de Gemeenschapsbehoud Corp. zal de permanente hypotheek onderhouden, een belastingvrij Freddy Mac lening.
Stappen op weg naar revalidatie
De Community Builders verwierven het pand aan Bergen Ave. 654 in 1999 van YCMA in Jersey City, in het kader van het HUS McKinney-programma. De nieuwe eigenaar veranderde het pand van een gemeenschap met 210 eenpersoonskamers in een gebouw met 131 eenheden met 59 SRO-eenheden en 72 studio’s voor voormalige daklozen. In 2020 verzekerde het bedrijf zich van bouwfinanciering voor de rehabilitatie van de site in het kader van het HUD Rental Assistance Demonstration Program. De overige SRO-eenheden werden omgebouwd tot 40 studio’s, met Kramer + Merken als projectarchitect en Bouwbedrijf Pike als hoofdaannemer.
De nieuwe gemeenschappelijke voorzieningen van het pand omvatten een fitnesscentrum, een sociale servicesuite, een gemeenschappelijke ruimte, een demonstratiekeuken en een leercentrum. Ook het HVAC-systeem, het dak en de liften werden geüpgraded. De units hebben een eigen badkamer, keuken en energiezuinige apparaten. Het pand is milieuvriendelijk en ontvangt Enterprise Green Communities- en ENERGY STAR-certificeringen.
Bergenview Apartments ligt dicht bij Interstate 78 en Route 440, met tal van winkels, scholen, eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden in de buurt. Groene gebieden, zoals Lincoln Park en Liberty State Park, zijn ook vlakbij. Jersey City Medical Center, New Jersey City University, Saint Peter’s University en Liberty Science Center liggen binnen een straal van 3,2 km van de gemeenschap.
