Een joint venture tussen Pennrose en Allentown huisvestingsautoriteit heeft baanbrekend werk verricht voor de herontwikkeling in twee fasen van het volkshuisvestingscomplex Little Lehigh in Allentown, Pa. Na de opknapbeurt zal het pand uit de jaren 70 een betaalbare gemeenschap met 95 eenheden worden met veel voorzieningen. Fase I van het project is gepland voor voltooiing in 2023.
Fase I bestaat uit de sloop van de negen bestaande gebouwen en de bouw van vijf nieuwe gebouwen met 50 eenheden met één, twee, drie en vier slaapkamers. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer een speeltuin, een gemeenschapsgebouw van 3200 vierkante meter en een Head Start-klaslokaal. Het pand zal ook ondersteunende diensten bieden, evenals recreatieve en educatieve mogelijkheden.
Gelegen op 700 Union St., ligt de locatie dicht bij het stadscentrum van Allentown, met veel eetgelegenheden, winkelruimtes en uitgaansgelegenheden in de buurt. Allentown Queen City Airport, St. Luke’s University Hospital en Leigh University liggen binnen een straal van 6,4 km.
Projectfinanciering omvat LIHTC-eigen vermogen, City of Allentown HOME en HOME-ARP-fondsen, Lehigh County Affordable Housing Trust-fondsen (AHTF) en Allentown Housing Authority-financiering, evenals fondsen van de Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA), Redevelopment Assistance Capital Funds ( RACP) van het Gemenebest van Pennsylvania en permanente schuld van PHFA. Hudson Housing Capital is de projectsyndicator, terwijl Santander Bank de investeerder en verstrekker van bouwfinanciering is.
Pennrose heeft onlangs, in samenwerking met Northsiders Engaged in Sustainable Transformation, een betaalbare seniorengemeenschap met 57 eenheden voltooid in de wijk Northside in Cincinnati. Het project had $ 13 miljoen aan LIHTC-financiering ontvangen.
