labrocantedesquais.belabrocantedesquais.be

    Abonneer u op Updates

    Ontvang het laatste creatieve nieuws van FooBar over kunst, design en business.

    Facebook Twitter Instagram
    Friday, March 31
    Facebook Twitter Instagram
    labrocantedesquais.belabrocantedesquais.be
    • Home
    • Huisvestingsfinanciering
    • Kopers en verkopers
    • Meerdere woningen
    • Onroerend goed
    • Verhuizen
    labrocantedesquais.belabrocantedesquais.be
    Huisvestingsfinanciering

    Vlakke metingen voor eengezinswoningen te huur

    DjangoBy DjangoNovember 4, 20213 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn WhatsApp Reddit Tumblr Email
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email
    twitterenpinterestgelinktmail

    De eengezinswoningen voor huurwoningen stabiliseerden zich in het derde kwartaal van 2022 toen de algemene huizenmarkt vertraagde. Dit gebeurde na een uitzonderlijk sterk tweede kwartaal voor de huurwoningproductie.

    Volgens NAHB’s analyse van gegevens van het Census Bureau Driemaandelijkse starts en voltooiingen per doel en ontwerp, waren er in het derde kwartaal van 2022 ongeveer 16.000 eengezinswoningen voor huurwoningen (SFBFR). Dit is 6% lager in vergelijking met het totaal van het derde kwartaal van 2021. In de afgelopen vier kwartalen zijn 68.000 van dergelijke woningen begonnen met de bouw, wat een stijging is van 42% in vergelijking met de 48.000 geschatte SFBFR-starts in de voorgaande vier kwartalen.

    De SFBFR-markt is een bron van inventaris te midden van uitdagingen met betrekking tot de betaalbaarheid van woningen en de vereisten voor aanbetalingen op de koopmarkt, vooral in een periode waarin een groeiend aantal mensen meer ruimte en een eengezinsstructuur wil. Eengezinswoningen voor huurwoningen verschillen qua bouwkundige kenmerken van andere nieuwbouw eengezinswoningen, met name qua woninggrootte.

    Gezien de relatief kleine omvang van dit marktsegment zijn de kwartaal-op-kwartaalbewegingen doorgaans niet statistisch significant. Het huidige voortschrijdend gemiddelde van het marktaandeel over vier kwartalen (6%) is niettemin hoger dan het historische gemiddelde van 2,7% (1992-2012) en zet een datareeks hoog naarmate deze deelmarkt groeit.

    Belangrijk is dat, zoals gemeten voor deze analyse, de hierboven vermelde schattingen alleen huizen omvatten die door de bouwer zijn gebouwd en worden gehouden voor verhuurdoeleinden. De schattingen zijn exclusief woningen die voor verhuurdoeleinden aan een andere partij zijn verkocht, wat volgens NAHB-schattingen nog eens vijf procent of meer van het aantal eengezinswoningen vertegenwoordigt op basis van brancheonderzoeken. De Census-gegevens wijzen inderdaad op een verhoogd aandeel eengezinswoningen die zijn gebouwd als condo’s (eenvoudig zonder kosten), met een gemiddeld aandeel van 4% in de afgelopen kwartalen. Sommige, maar niet alle, van deze woningen zullen worden gebruikt voor verhuurdoeleinden. Bovendien is het theoretisch mogelijk dat sommige eengezinswoningen die te huur worden gebouwd, worden meegeteld bij het starten van meergezinswoningen, als een vorm van ‘horizontale meergezinswoningen’, aangezien deze eenheden vaak op één stuk grond zijn gebouwd. Steekproefsgewijze controles door NAHB met vergunningverlenende instanties wijzen er echter op dat er tot nu toe geen bewijs is dat dit gegevensprobleem zich op grote schaal voordoet.

    Met het uitbreken van de Grote Recessie en dalingen van het eigenwoningbezit, nam het aandeel koopwoningen in de jaren na de recessie toe. Hoewel het marktaandeel van SFBFR-woningen klein is, vertoont het duidelijk een stijgende trend. Naarmate meer huishoudens op zoek gaan naar buurten met een lagere dichtheid en eengezinswoningen, zal een groeiend aantal dit doen vanuit het perspectief van huren. Dit zal met name het geval zijn als de hypotheekrente hoog blijft en stijgt. Zo zal de SFBFR-markt de komende kwartalen groeien.

    Soortgelijk:

    ertrouwen van meergezinsontwikkelaars neemt aanzienlijk af in het derde kwartaal


    Tags: economie, woningbouw, huisvesting, SFBFR, eengezinswoning gebouwd voor huur, eengezinswoning

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn WhatsApp Reddit Tumblr Email
    Django
    • Website

    Related Posts

    Huisvestingsfinanciering March 19, 2022

    Aantal badkamers in nieuwe woningen in 2021

    Huisvestingsfinanciering February 14, 2022

    Patio’s blijven in de plaats komen van dekken op nieuwe huizen

    Huisvestingsfinanciering January 10, 2022

    Prijzen bouwmaterialen dalen voor de tweede opeenvolgende maand

    Huisvestingsfinanciering December 7, 2021

    Kredietvoorwaarden voor bouwers en ontwikkelaars blijven verslechteren

    Huisvestingsfinanciering October 1, 2021

    Bestaande huizenverkopen dalen voor de negende maand op rij in oktober

    Leave A Reply Cancel Reply

    Wat is heet

    Het juiste bad bestellen voor de badkamer

    January 22, 2023

    Past een cinewall in elke woonkamer?

    January 22, 2023

    Gietvloer zonder krassen om de moderne inrichting helemaal af te maken

    January 21, 2023

    Abonneer u op Updates

    Ontvang het laatste creatieve nieuws van SmartMag over kunst en design.

    Over ons
    Over ons

    Waar ik nu voor vecht in mijn werk... voor een uitdrukking die relevant is voor allerlei soorten zwarten, gedichten die ik zou kunnen meenemen naar een herberg, de straat op, de gangen van een woningbouwproject.

    archieven
    • January 2023
    • November 2022
    • April 2022
    • March 2022
    • February 2022
    • January 2022
    • December 2021
    • November 2021
    • October 2021
    Recente berichten
    • Het juiste bad bestellen voor de badkamer
    • Past een cinewall in elke woonkamer?
    • Gietvloer zonder krassen om de moderne inrichting helemaal af te maken
    • PVC vloer aanbieding inclusief legservice; Waarom je je PVC vloer niet zelf moet leggen
    • Huis opkopen: wat zijn de voordelen?
    Facebook Twitter Instagram Pinterest Vimeo YouTube
    2022 © www.labrocantedesquais.be Alle rechten voorbehouden

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.