We kennen allemaal de huizenmarkt en het kopen van huizen in het algemeen is de afgelopen jaren moeilijk geweest. Nu de kosten van alles stijgen, sluit dat huizen niet uit. Appartementen, appartementen, aanhangwagens, land en het moderne huis zijn allemaal goed geprijsd boven de comfortzone van de meeste. Het weerhoudt mensen er echter niet van om het op zijn minst te proberen. Sommigen hebben schulden opgebouwd en anderen hebben duistere leningsovereenkomsten gesloten of geleend met extreem hoge rentetarieven. Deze is echter iets minder ingewikkeld. Mensen verhuizen gewoon naar waar het goedkoper is.
Fox-zaken meldde vorige maand dat een derde van de Redfin-gebruikers overwoog om in juli en augustus naar een andere metro te verhuizen, volgens het migratierapport van het bedrijf. Blijkbaar waren de meeste van die mensen mensen die in de buurt van de oceaan en in dure kuststeden woonden. Ik gok op Los Angeles, San Francisco en New York City.
Fox verklaarde zelfs dat ja, de baai van San Francisco de meeste mensen had verlaten met bijna 45.000. Terzicht meldde dat $ 100.000 in San Francisco wordt beschouwd als nauwelijks rondkomen. De meeste van die mensen hebben huisgenoten of wonen nog bij familie – het laatste waar ze aan denken is een huis in de baai kopen. Het is gewoon te duur, dus het idee dat mensen erover nadenken of zelfs bereid zijn hun leven in te pakken en naar totaal andere plaatsen te verhuizen om een huis te kopen, verbaast me niet.
Fox vervolgt met te stellen dat Miami op dit moment het hot ticket-item is met ongeveer 8.000 Redfin-gebruikers die daarheen verhuizen vanwege de betaalbaarheid. Iedereen kent Miami als een feestplek in de zonnige staat, maar mijn eerste gedachte is dat dit niet waar kan zijn. Miami moet toch enorm duur zijn?
Hoewel het een populaire bestemming is, bevindt het zich nog steeds in Florida, waarvan bekend is dat het over het algemeen een veel goedkopere staat is om in te wonen. Andere staten langs de “zonnegordel” worden ook overwogen, zoals Texas, Nevada en Arizona.
Hoewel al deze staten worden overwogen, zien ze ook dat binnen deze staten de meeste contracten niet doorgaan, wat betekent dat mensen aanbiedingen doen en vooruitgaan, alleen maar om terug te komen en uit de deal te stappen. Er is zoveel vraag in deze staten dat de huizenprijzen de pan uit rijzen. Mensen willen hun thuisstaat verlaten om naar een goedkopere plek te verhuizen. Maar als de huizenprijzen hetzelfde zijn als waar ze vertrekken, wat is het punt?
Ik kan uit ervaring zeggen dat ik hier in Austin, Texas woon. we hebben elke dag een nieuwe stroom nieuwkomers. Zo voelt het tenminste – en hoewel ik het niet erg vind om inwoner van New England te zijn – zijn meer autochtone Texanen niet zo blij met de stroom mensen van de kusten. Hetzelfde kan worden gezegd voor degenen in andere sunbelt-staten.
Zolang de huizenprijzen blijven stijgen, maakt dat niet zoveel uit.
Mensen migreren. Je zou bijna kunnen zeggen dat het in onze aard zit om op een plek te zijn die veilig voelt. Wonen in een stad of staat die je uitbetaalt en het zuurverdiende geld dat je verdient niet respecteert, nou dat zal er uiteindelijk voor zorgen dat mensen migreren.
Ik denk niet dat we een verandering in het gedrag van potentiële huiseigenaren zullen zien, tenzij de huizenmarkt crasht.
